白沟五金机电灯饰建材城位于十白路东侧、北环路南侧，占地60亩，总投资1.26亿元，建筑面积8万平方米，由白沟经济建设开发总公司和金猪旺养殖有限公司联合承建。

    一期建设已完成，a、b座为大厅式结构，三层有过街天桥相连，下面为14米宽通道。厅内配套设施完善，功能齐全，设有货梯、监控、消防喷淋、预警装置、宽带网、中央空调等现代化装置。附属c1、c2、c3、c4、c5、c6楼为三层商住一体共54套，户型一致，均为198平方米，内部有卫生间、自来水并统一集中供暖。

    二期工程正在筹建中，二期准备建设为钢结构大厅式商城，建筑模式为地下一层，地上三层，建筑面积5万平方米。

    商城西区商住楼已建成，集办公、餐饮、金融、娱乐为一体，可解决商户的经营及日常生活问题。

    附属楼后附1万余平方米库房一座，可为商户解决库存问题。

一、经营范围

1、a、b两座一层经营瓷砖、地板砖，二层经营厨房用具、卫生洁具，三层四层均为灯饰灯具经营区。

2、附属楼c1、c2、c3、c4号楼经营五金、机电、电料；c5、c6号楼经营水暖、炉具。

3、二期预计2006年上半年建成并投入使用，建成后地下一层为仓库、停车场（1万平方米），地上三层主要经营家具、家装、建材等，一期需扩大经营的商户亦可在二期安排。

4、商城西区商住楼集办公、餐饮、金融、娱乐为一体。

二、租赁及销售价格

1、a、b两座以租赁形式经营，一层平均价位1.6元/平方米/天；二层平均价位1.2元/平方米/天；三层平均价位1.0元/平方米/天，四层平均价位0.70元/平方米/天。

2、附属楼售价3000元/平方米，租金价格为1.5万元--2万元/套/年。

白沟五金机电灯饰建材城，由镇政府成立管委会统一管理，实行“一费制”，除租金外不收取任何费用。五金机电灯饰建材城本着“高起点规划，高标准投入，高质量建设，高速度发展”的现代化经营理念建设并投入运营，必将成为白沟又一标志性商城。目前商城正在火爆招商中，商城定于2006年2月16日试营业，2006年5月16日正式营业。试营业期三个月，试营业期间只收取保证金。

五金机电灯饰建材城招商引资优惠政策

五金机电灯饰建材城启动运营后,由白沟政府成立管理委员会,实行总经理负责制，对商城进行统一管理,为了商城的成功启动,特此制定如下优惠政策:

一、商城实行一费制，由管理委员会统一收取，定额分离，其他部门不得随意进入。

二、每次租期一年，租金分两次交清,第一年租金一次性交清者可享受年租金5%的优惠；租金价格两年不变。租金包括租赁费、国税、地税、工商管理费、物业管理费（保洁、保安、公共用电费、公共用水费、公共设施维护费）等。

2006年2月16日-2006年5月16日试营业期间商城只收取保证金。

2006年5月16日收取2006年5月16日-2006年11月16日半年的租金。

2006年11月16日收取2006年11月16日-2007年5月16日半年的租金。

2006年2月16日之前，商户一次性交清2006年5月16日-2006年11月16日半年的租金，免交保证金。商户一次性交清2006年5月16日-2007年5月16日全年的租金，将享受全年租金5%的优惠并且免交保证金。

三、本着方便快捷的原则，营业执照、税务登记的办理均由管委会协调有关职能部门“全程一站式”办理。

四、白沟政府以强大的广告宣传不断提高商城的知名度，政府每年将投入巨资在各大媒体做全方位、立体式宣传，并且为业主免费提供网络服务（包括查找、 发布商业信息、网上广告宣传等）。

五、由镇政府出面，帮助进入商城经营的商户解决住宿、库房等问题，并对周边房租进行宏观调控，解除商户后顾之忧。

六、商城管委会可以帮助商户协调办理金融、物流、通讯等事宜，帮助安排子女入学入托，使之在人性化、和谐的环境中全身心地投入到经营当中。

　　保证金说明

白沟五金机电灯饰建材城定于2006年2月16日试营业，经商城管理委员会研究决定，为了确保城内装修的工期和质量、确保商城正常启动运营，因此向广大商户收取一定数额的保证金。

一、保证金收取标准：主体a、b楼每平方米200元，附属c1、c2、c3、c4、c5、c6号楼每套8000元。

二、保证金范围：

1、商城统一初装不得随意变动，如需拆除，必须经商城装修管理委员会批准，违者保证金不与退还。

2、装修须设计图纸经商城管委会审批，必须使用阻燃材料，装修完工后须经商城管委会验收合格后方可进入经营。

3、公共设施损坏抵押金。

4、保证2006年2月16日前精装完毕并摆放货物开门营业。

5、严格遵守商城各项管理规章制度。

6、禁止在商城内倒买倒卖经营场地，经营假冒伪劣商品。

以上1、3、4、5、6条执行原则为：“有则扣、无则退”。

三、保证金交付：商户与商城签定试营协议之时交付相应金额的保证金。

四、扣留标准：以实际发生为准。

五、保证金处理：装修完毕经商城验收过关并正常营业至2006年5月16日试营业期满，如继续在本商城内经营的，无违反以上保证金规定范围内事项发生的，保证金折抵租金；如不继续在本商城内经营的，无违反以上保证金规定范围内事项发生的，保证金无息退还。